公积金用预售合同取款合法吗-法师兄

公积金用预售合同取款合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 20:11:13 370 人看过

依据我国现行的房地产法律法规要求，购房者在签署预售合同时，原则上是允许申请提取住房公积金的。然而在此过程中，除购房合同外，申请人还需提交包含购房全额发票的原始文件及其复印件、本人身份证件的原始件及其复印件以及其他必要的证明资料。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入比例的。

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一、借款合同能否提取公积金（一）提取人的身份证（持非居民身份证的职工提供缴存登记的证件）；（二）提取人本人的银行账户；（三）《住房公积金提取承诺书（授权书）》；（四）不动产权证（购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同）；（五）购房发票；（六）抵押借款合同（用于偿还购房贷款本息需提供，如没有贷款不需提供）；（七）结婚证（婚姻存续期间购买自住住房且产权证只登记一人姓名，其配偶提取须提供；异地购房的，其配偶户口在房屋所在地须提供）；（八）户口簿（非异地购、建、大修住房的，不需要提供）。住房公积金使用提取的资金通过银行自动划拨的形式进行，因此职工提供的银行账户必须有效、准确、安全，当提取额度大于一万元时，所提供的收款账户需为一类账户。二、公积金提取公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银

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一、预售合同上修改付款金额在涉及到购房合同金额出现错误的情况下，我们可以采取相应的措施进行修正。然而，在此过程中，所有签署该合同的各方均需在场，以便于在同一时间内将已经签署的购房合同中的所有金额进行统一的修正操作。值得特别注意的是，在任何调整之处，均应加盖合同各签署方的印章或手印，以此保证所做的修改具备充分的法律效力。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、预售合同上有两个编号上面那个是产证的编码，同时在补办产证时收件收据上也会有同样开头的12位编码，下面那个是房地产买卖合同的编码，应该是14位的。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正

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1．当买卖合同中明确设有对房屋面积误差率的相关约定时，无论该约定所设定的面积误差率是处在3％以内抑或是之外的情况，都应当严格按照合同中所约定的面积误差处理方式来执行。2．若买卖合同中并未涉及到面积误差的具体约定，那么便需要参考《商品房销售管理办法》中的相关规定来进行处理。然而，倘若预购方由于经济能力等原因无法继续支付超出约定面积部分的房款，此时便需依据双方的真实意愿进行友好协商，如若预购方坚决主张解除合同，则应当尊重其决定并解除合同。3．若买卖合同中存在着“以竣工后实际测量面积为准”的条款，那么就需要观察竣工后面积变化的幅度是否处于一般建筑面积所允许的误差范围之内。若增加的面积恰好在正常误差范围内，预购方无权要求解除合同，反而应当支付相应的增加面积款项；反之，若增加的面积超出了正常误差范围，则应当依照《商品房销售管理办法》中的相关规定来进行处理。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积

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二手房阴阳合同提取公积金合法吗？

一、二手房阴阳合同提取公积金合法吗？二手房阴阳合同提取公积金显然是不合法的，属于欺诈的行为，构成诈骗罪，具体情况如下：1、诈骗公私财物，也就是公积金，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。4、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款2年之日起才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在全额退款5年之日起才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50％；5、住房贷款有累计逾期6期以上（含6期）记录的职工，在贷款结清2年之日起才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在贷款结清5年之日起才可申请住房公积金贷款；6、提供虚假资料骗取贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理

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（一）提取人的身份证（持非居民身份证的职工提供缴存登记的证件）；（二）提取人本人的银行账户；（三）《住房公积金提取承诺书（授权书）》；（四）不动产权证（购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同）；（五）购房发票；（六）抵押借款合同（用于偿还购房贷款本息需提供，如没有贷款不需提供）；候补借款合同是在双方除此签合同以后经过自己平等协商而再次签订的合同，需要是有效的合同。（七）结婚证（婚姻存续期间购买自住住房且产权证只登记一人姓名，其配偶提取须提供；异地购房的，其配偶户口在房屋所在地须提供）；（八）户口簿（非异地购、建、大修住房的，不需要提供）。住房公积金使用提取的资金通过银行自动划拨的形式进行，因此职工提供的银行账户必须有效、准确、安全，当提取额度大于一万元时，所提供的收款账户需为一类账户。一、公积金提取公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办

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