一、父母可以替未成年人买卖宅基地吗

在实施该方案之前，我们需要特别强调几点必要条件：首先，子女需为农村集体组织成员。

按照当前的法律法规，包括但不限于《土地管理法》及《宅基地管理办法》等相关条例，仅允许农村集体组织内的成员享有宅基地使用权。

若想实现农村房屋和宅基地的合法转让，父母必须确认子女的户籍与他们自己所在的农村集体组织建立了紧密联系，反之则无法进行产权过户；其次，遵守“一户一宅”原则。

近年来，我国在宅基地改革方面严格执行“一户一宅”政策，无论在宅基地转让或赠与过程中，购买方和接受方均须符合这一要求，否则将无法完成宅基地的过户手续，同时也无法进行宅基地的确权登记；最后，必须签署赠与协议。

在进行农村房屋赠与时，父母与子女之间必须签署正式的赠与协议，并在协议签署后，由赠与方和受赠方共同携带此协议前往公证处进行公证，即向村委会及乡级部门提交申请并加盖公章，然后才能前往宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续。

值得广大农民朋友们注意的是，宅基地作为农民朋友的固有权益，一旦转让或赠与给他人，便意味着您将失去再次申请宅基地修建房屋的权利。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、农村自建房房屋户权和宅基地使用人不一致怎么办

关于农村宅基地房产证上的姓名出现错误，请务必携带有效身份证件以及相应的材料前往县级国土资源管理局，申请办理相应的更正登记手续，通常情况下，我们可以在当日完成该项事务。

对于农村房屋所有权人的姓名变动，或者同一栋房屋的所有权人之间发生分割、合并等情形时，同样可以根据实际需求进行姓名修改的申请。

2、法律政策依据：参考《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，关于土地所有权与使用权的确立与登记事宜，应当遵循相关的不动产登记法律、行政法规的规定。

依法登记的土地所有权与使用权受到国家法律的严格保护，任何单位或个人都无权侵犯。