国有土地上倒塌的房子怎么算-法师兄

国有土地上倒塌的房子怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 18:15:04 351 人看过

一、国有土地上倒塌的房子怎么算

当国有土地上的房屋发生倒塌时，其赔付的计算方式并非固定数值，而是原则上应该按照被拆迁房屋的市场价格进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定：

1．对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2．被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3．当房屋倒塌后，其补偿金额将由专业的房地产价格评估机构进行评估，并参照类似房地产的市场价格来确定。

4．若对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、倒塌房拆迁补偿能起诉吗

在面临倒塌房拆迁补偿争议时，确实可以通过法律途径进行起诉。根据法律规定，只要满足以下条件，法院就会受理此类案件：

1．原告与拆迁纠纷必须有直接的利害关系；

2．必须有明确的被告；

3．原告需提出具体的诉讼请求和事实根据；

4．案件必须属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

三、倒塌房拆迁补偿争议如何举证

在倒塌房拆迁补偿争议案件中，举证是非常重要的一环。以下是一些常见的证据类型：

1．被拆除房屋的所有权证，以证明原告对该房屋享有所有权；

2．证明被拆除房屋的结构、性质、建筑面积等证据，以便评估机构进行价值评估；

3．当房屋所有权证上记载的所有人与实际主张权利的人不同时，需要提供相关证据以证明原告享有接受补偿安置的权利；

4．房屋被拆除时间的证据，以确定补偿计算的基准时间；

5．已达成拆迁补偿协议的，还应提交该协议作为证据；

6．拆迁许可证、房屋拆迁公告等文件，以证明拆迁行为的合法性；

7．涉及新建建筑物的相关证据，如《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明等；

8．补偿金、搬迁费等支付凭证，以证明被告已履行部分补偿义务；

9．其他与案件相关的证据材料。

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