公积金千万别提前还贷是为啥？-法师兄

公积金千万别提前还贷是为啥？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 20:40:49 330 人看过

在申请房贷的时候，很多借款人都会选择申请个人住房公积金贷款。虽然说公积金贷款的额度有限制，但是公积金的贷款利率更低、还款还能直接划扣公积金，非常划算。有借款人咨询知小熊，公积金千万别提前还贷是为啥？公积金提前还贷的条件是啥？

之所以有人说公积金千万别提前还贷，是因为公积金提前还贷，借款人是需要支付违约金的。原则上来说，1－2年之内提前还款，将收取本金的2％人民币（最低20000元）作为违约金；2－3年之内提前还款，将收取本金的1％人民币（最低10000元）作为违约金。

公积金的贷款利率虽然低，但大部分用户一申请就是几十万的贷款额度，违约金计算下来，也是比较高的。因此有一些用户会建议，不要在还款的前三年里申请公积金提前还贷。并且公积金的贷款利率很多，如果借款人手头有闲钱的话，可以进行投资理财，赚的可能更多。

公积金提前还贷的条件是啥？

借款人正常还款1个月后，可申请提前部分还款或提前结清还款，申请贷款时应无逾期情况发生；申请提前部分还款时，可同时向委贷银行申请缩短还款期限或变更还款方式。

公积金提前还贷办理流程有哪些？

借款人可持本人身份证原件到委贷银行申请办理提前还款相关手续，并存足提前还款本息额，经受理人员审核符合规定的，填写并确认《提前还款申请审批表》。

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