开发商什么时候收建筑保证金-法师兄

开发商什么时候收建筑保证金

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 11:55:52 495 人看过

投标的时候可以收投标保证金，但是不管中没中标都要退还的，签合同时可以收取履约保证金，但是施工单位可以要求业主提供付款担保。保证金在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。

开发商什么时候算交房

当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

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依据民法典规定，抵押合同依法成立就生效，而抵押合同自当事人签名、盖章或者按指印时合同成立。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额;（二）债务人履行债务的期限;（三）抵押财产的名称、数量等情况;（四）担保的范围。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批

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建筑工程履约保函什么时候退还

一、建筑工程履约保函什么时候退还建建筑工程履约保函退还应以合同的约定为准，并无法律上的强制性规定。行业惯例是工程完结，或者工程验收合格之后就应该退还，但是附期限的保函在保函到期时予以退还。二、履约保函的适用范围与范本（一）范围适用范围非常广泛，可用于任何项目中对当事人履行合同义务提供担保的情况，常见用于工程承包、物资采购等项目。在工程承包、物资采购等项目中，业主或买方为避免承包方或供货方不履行合同义务而给自身造成损失，通常都要求承包方或供货方缴纳履约保证金，以制约对方行为。履约保函是现金保证金的一种良好的替代形式。（二）范本本保函是*******支行为*******有限公司与贵司签订的编号为******购销合同提供的担保。本保函担保金额为人民币元整。在本保证期内如因被保证人严重违约问题而给贵司造成损失，我行将在收到你方符合下列条件的索赔通知后柒个工作日，凭本保函向你方支付本保函担保范围内你

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