无论房产是否属于农村房屋的性质，离婚房产分割是以实际发生为准的，过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况：

1、如果农村房屋属于是婚前出资修建，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿;

2、如果农村房屋属于是婚后出资修建的房产，一方按揭付款，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿;

3、如果农村房屋属于是婚前双方共同付一部分，借款部分婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。

4、夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。

5、关于农村房屋是否属于夫妻共同财产以及农村房屋离婚时如何分割的介绍了，农村房屋的产权分配不像购房一样有一些票据可以作为依据，但同样也存在多种出资借款的情况，具体的话还是要根据实际情况来看，好石榴有票据可以作为分割时的有效凭证。

6、农村房屋一般是指在农村集体土地上所建的房屋。农村房屋是农民重要的生活资料，在农村往往成为离婚当事人财产分割中争议的主要问题。国家对农村房屋至今未建立起登记制度，农村夫妻共同共有的房地产权的分割，有别于城市夫妻离婚时房产的分割。在处理涉及农村房屋的分割，应注意以下几个问题。

一、夫妻离婚农村房屋如何分割

要看该房产你是否有出资，如果没有则不属于夫妻共同财产，由于农村房屋不能市场交易，是否有增值部分也较难证明。离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归产权登记一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。只要是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。