怎样增加征地拆迁款的比例-法师兄

怎样增加征地拆迁款的比例

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-01 18:28:11 84 人看过

一、怎样增加征地拆迁款的比例

在房屋征收中，拆迁补偿通常根据房屋价值进行计算，由具备相关资格的房地产估价公司根据房屋征收估价规定予以评定。

仅通过加大补偿力度便能提升价值。

以下是几种可能提高征地拆迁补偿的策略：

1．运用法律手段延缓政府拆迁进程，争取时间来获取更多利益；

2．针对政府具体行政行为的违法之处，持续施加压力，迫使其妥协；

3．发掘自身谈判优势，为政府“多付钱”提供合理借口，以便双方达成共识；

4．深入了解自身及政府的实力对比，掌握解决问题的最佳时机和尺度；

5．寻求专业律师协助；

6．充分发挥法官的调解作用；

7．在集体维权过程中，被征收者应保持团结，共同应对挑战。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、征地拆迁程序违法怎样诉讼拆迁

1．行政裁决为行政诉讼前置程序。

若拆迁人和被拆迁者难以达成合意，双方均可提出申请，交由属地拆迁管理部门裁定。

如未能达到满意效果，方可提起行政诉讼。

裁决机构由同级政府负责，权限范围内被拆迁者的问题，由该级政府裁定。

裁决应在收到申请后30天内完成。

2．对裁决结果不满，可向法院提起行政诉讼。

任何一方或与裁决有利害关系的个人、企业或组织，均可在裁决书送达之日起3个月内，向法院提起诉讼。

法院将依据行政诉讼法及其相关司法解释，对裁决的事实认定、行政程序、法律适用以及是否越权或滥权等方面进行全面合法性审查。

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