只盖一个章的不动产权证是否有效？-法师兄

只盖一个章的不动产权证是否有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:13:41 471 人看过

如果全款购房，且没有抵押，一般有两个公章，分别是登记机构公章和骑缝章；如果房屋正在抵押，一般有三个公章，分别是登记机构公章、抵押章和骑缝章；如果是贷款购房，且贷款已还清，一般有四个公章，分别是登记机构公章、抵押章、已还清和骑缝章。

《合同》只盖了财务章有效吗

只盖财务章无效。合同应该加盖合同专用章或公司行政章，不能加盖财务章。事实上，法定代表人或者授权代表人私人印章在法律的效力上是可以代替签字的。如果在实践中与企业签订劳动合同，最好取得法定代表人的签字而不是私人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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合同只盖公章不盖章

一、合同只盖公章不盖章合同只盖公章是可以的。因为公司的公章具有相应的法律效力，可以代表公司对外实施的民事法律行为的效力。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同生效要件是什么合同生效要件如下：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款、第二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批

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只签字不盖章有效的有哪些情形？

1、在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为，因此，法定代表人在劳动合同上签字，即可证明该劳动合同有效。2、在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人。根据《民法典》关于代理以及关于表见代理的相关规定，劳动者完全有理由相信，行政或人力资源管理部门负责人签字前得到过用人单位授权，他们的言行可以视为单位真实意思的表达。因此，一般情况下，他们签字的劳动合同应认定有效。3、劳动合同上只有用人单位公章。公章在所有印章中具有最高效力，可以代表法人意志，盖了公章就等于该组织已承认这个合同。一个合同只要经历了要约和承诺两个阶段，最后由双方当事人签字盖章，那么这个合同就算生效，如果劳动合同既没有盖章也没有签字，那么这个合同本身就算是无效合同，但是合同虽然不生效，不代表双方的事实劳动关系不存在，而只要双方的事实劳动关系存在，那么就是受到法律的保护的。

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合同中约定“签字并盖章”生效，只盖章合同是否生效

一、合同中约定“签字并盖章”生效，只盖章合同是否生效合同中约定“签字并盖章”生效，但只盖章的，该合同不生效。根据“约定优于法定”的原则，约定的生效条件未实现合同不生效。当然，如果一方已经履行主要义务，对方接受的，在法律上视为合同已经成立并生效。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、“阴阳合同”中“阴合同”是否具有法律效力“阴阳合同”中“阴合同”一般情况下有效。根据我国《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的

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居间合同只有盖公章没有合同公章是否有效？

公章的作用：1、公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，在现行的立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。2、除法律有特殊规定外，均可以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力。3、一般来说只要盖了公章，一切后果就要由单位负责。居间合同如果没有盖章，但是有签字的，也是有效的。居间合同要不要盖公章？居间合同虽然不是一般的合同，但是他依然属于合同的范畴，所以居间合同是否要盖公章，应遵循一般合同的规则。印章一般只在其标示的名称范围内使用。鉴于不同的印章具有其独特的作用，在使用时应当加以区别，以免引起不必要的麻烦。公章不像合同专用章那样可以刻多个，公司单位只可以刻一个公章。公章可以说是“公家”的或是“公用”的印章，所以在所有印章中公章的效力范围是最大的，公司单位最常用的也是公章，公章是最重要的印鉴章之首，公章是公司企业单位权力

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合同约定盖章签字生效但只有盖章有效吗

一、合同约定盖章签字生效但只有盖章有效吗合同约定盖章签字生效但只有盖章有效，但需要满足以下几个条件：1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2.合同当事人的意思表示真实。3.合同不违反法律或者社会公共利益。合同生效的条件为合同依法成立。二、只有签字的合同没盖章有效吗只有签字的合同没盖章不一定有效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：1.如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。2.如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。三、合同的成立时间及地点1.当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，在签名、盖章或者按指印之前

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只签字不盖章合同是否有效以及合同盖章签字要注意什么

一、只签字不盖章合同是否有效？只签字不盖章合同一般有效。《民法典》规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”。也就是说，法律并不要求签字的同时必须再加盖公章，二者必须齐备，而是要求当事人或者签字或者加盖公章，二者必具其一。我们知道，作为自然人来说，订立合同时，在一般情况下，签名后摁个手印;对于法人和其他组织来说，法定代表人或负责人签名后，再加盖单位公章。至于加盖什么样的公章是合同专用章、财务专用章或者行政章，目前我国的法律并没有明确的要求。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同盖章签字要注意什么合同盖章签字要注意合同盖章时要加盖骑缝章，并且盖章也应该与订立合同的主体相符，签字过程较为谨慎的方法就是每

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单位签章只盖章是否是可以的

只要当事人之间对此没有相反的约定，则只盖章是可以的。盖章也是合法有效的签字方式，其他的签字方式还包括签名和按指印的方式。单位签章，只盖章是否可以要看情况。一、只有公章没有法人签字的合同有没有效如果合同有明确条款说明盖章后生效,但只有法人代表签字,没盖公章,协议还不能生效。没有这个盖章后生效的条款,双方有法人代表签字,没盖公章,协议就已经生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、公章没有签字合同生效吗依法订立的合同有公章没签字通常而言是生效的。只要合同不以批准等手续为生效要件，且当事人对合同的签字方式没有特别约定，法律也没有特别规定的，该合同生效；如果当事人约定或者法律规定必须要同时签字、盖章的，则该合同暂未生效。

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签合同骑缝章只盖一方有效吗

一、合同骑缝章一方盖有效吗骑缝章主要是避免合同内页被更换，导致合同内容变化，效力上没有任何影响的。由于合同内页不会涉及到每一页都有手工填写部分，遇到全部打印的内页，很容易被造假更换，作为单位方，如果员工给更换了，出现纠纷，员工可能会说你单位给更换了(当然，单位可以同批次入职人员的统一合同版本举证);而作为员工一方，内页如果被单位更换了也是轻而易举的，所以加盖骑缝章，对双方都是个保障。二、骑缝章的作用法律并没有强制要求合同必须加盖骑缝章，也就是说不盖骑缝章合同也是有效的，但盖骑缝章的作用是防范风险。因为加盖了骑缝章，合同整体展开可以将骑缝章还原成原章，因此可以防止对方更换合同内容、防止对方否认合同内容，并避免因更换合同内容或否认合同内容而造成的不必要的麻烦、争议和损失。1、骑缝章一般用于比较重要的文件上。因为这些文件重要，所以一般会存档，在档案、《调动介绍信》或是其他组织人事部门的文件中一般

2023-03-22

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协议只盖章是否具备法律效力

该协议唯有盖上公章后方可生效。若当事人以书面合同书方式来签订合同的，自所有签署人签字并加盖公章或进行指印确认之时起，合同即可正式成立。然而，在此之前，倘任何一方已先行履行了主要责任且为另一方所接受，则该份合同仍然能够被视为已经成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-08-08

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法律综合知识
合同只签字不盖章是否具有法律效力，合同不签字是否生效

合同只签字不盖章具有法律效力。合同中当事人如果在没有约定必须要签字加盖章才能生效的时候，合同仅签字或仅盖章都具有法律效力。合同未签字是否生效应根据合同当事人在未签字的情况下是否已经履行了合同义务来进行判断，若未签字但是合同中一方当事人已履行了合同义务，则合同成立后可以认定合同生效。一、合同只签字不盖章是否具有法律效力合同只签字不盖章具有法律效力。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在实践中，只签字、或者是只盖章、只捺手印均有效，当事人也可以在合同中约定，签字加盖章或者是签字加捺手印后合同成立，所以，如果没有在合同中约定合同需要签字加盖章才有效，那么，只签字的合同也是有效的。虽然只签字的合同在理论上也是有效的，但是为了保障合同的效力，避免可能出现的纠纷，在签订合同的时候，最好是采用签字加盖章的方式。如果是单位之间签合同，那么只盖章也是可以的，因

2022-10-18

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股权转让
股权转让未盖公章是否有效

合同自当事人签订或者盖章时成立。股份转让合同没有盖章但有当事人签字的，转让合同成立，如果符合其他要求的，一样具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、股份转让纠纷管辖按照我国《民事诉讼法》及最高院司法解释的规定，合同纠纷，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在

2023-03-17

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合同不盖合同章是否一定无效

一、合同不盖合同章是否一定无效合同不盖合同章并不一定无效。法律规定，合同的订立可以采取书面形式、口头形式或者其他形式等订立，一些纸质合同是必须要盖章才有效的，但大多数以口头或者其他形式订立的合同则不需要盖章也能生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、效力待定合同是否一定属于无效合同效力待定合同不一定是无效合同，效力待定合同主要包括三种情况：1、无行为能力人订立的和限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经其法定代理人的承认才能生效。2、无权代理人以本人名义订立的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律拘束力。3、效力

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授权委托盖专用章是否有效

一、授权委托盖专用章是否有效合同里的授权委托书盖合同章是合法有效的，首先《民法典》中没有明确指出必须是公司的公章而不能用合同章代替行使公司的权利，其次公司的委托本身就是一个合同的行为，加盖合同章生效并无法律禁止。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。可以看到在授权委托书里面用合同章盖章的行为法律是承认也是有效的，但是一般情况下单位委托的建议还是要盖公章，而如果

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只有一页合同需不需要盖章？

不需要，一般在最后一页的单位盖章处盖章即可，因为合同本是一式几份的。如实务操作，可以在最后一页盖章外，还可以盖个骑缝章较严密些。如只在最后一页盖章，有一式几份，合同效力不会受到影响。在没有特别约定的情况下，劳动者签字、用人单位盖章即可表示劳动合同生效。仅凭没有法定代表人签字就认定劳动合同没有生效，在法律上是没有法律效力的。因为合同本是一式几份的，骑缝章一般在最后一页的单位盖章处盖章即可，除了最后一页盖章外，还可以在其他页盖骑缝章，这样较严密些。最后一页盖章，合同效力并不会受到影响。合同不盖骑缝章有效吗在合同不盖骑缝章的情况下，其也是有效的。骑缝章只是对合同效力的加强，主要是避免合同内页被更换，导致合同内容变化，而且法律并没有强制要求合同必须加盖骑缝章，也就是说不盖骑缝章合同也是有效的，但盖骑缝章的作用是防范风险。因此就算合同没有骑缝章，也不影响合同本身的法律效力。《中华人民共和国民法典》第

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