房东出售住宅，租户是否需要承担额外费用？-法师兄

房东出售住宅，租户是否需要承担额外费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 10:24:43 94 人看过

租赁合同没到期，房子被房东卖了，承租人有权继续使用房屋。并且合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，进行违约赔偿，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。具体赔偿标准因按照双方签订的租赁合同进行赔偿，双方协商不成的，可以起诉至人民法院，由人民法院进行调解，调解不成的开庭审理，根据实际情况进行判决。

租客办营业执照房东有义务吗

租客在办理营业执照的时候，房东有义务协助租客办理营业执照。不配合的，属于房东违约。如果是租赁的这个办公场所，办营业执照的时候，提供办公场所的房产证明文件复印件，即租赁合同就行。办理营业执照时，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

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根据租赁合同,出租房应该具备正常的使用功能,包括接收手机信号。如果出租房存在隐蔽瑕疵或默示瑕疵,导致无法正常接收手机信号,那么房东作为该房的出租方应该承担违约责任。如果租客需要使用手机信号,他们可以要求房东安装“手机信号放大器”或者降低租金或减少押金。根据租赁合同,出租房应该具备正常的使用功能,包括接收手机信号。如果出租房存在隐蔽瑕疵或默示瑕疵,导致无法正常接收手机信号,那么房东作为该房的出租方应该承担违约责任。如果租客需要使用手机信号,他们可以要求房东安装“手机信号放大器”或者降低租金或减少押金。房东是否需要安装手机信号放大器？根据我国《民法典》的相关规定，房东在租赁房屋时，有义务向租户提供符合安全、卫生和居住舒适要求的居住环境。而手机信号放大器作为一种提高手机信号质量的设备，可以帮助租户在房屋内更好地接听电话、浏览信息，提高生活质量。因此，房东在房屋内

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