佛山南海区农村村民住宅用地审核办理前提是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-28 18:24:09 186 人看过

一、办理条件

1、符合国家和省、市有关村民宅基地审批的规定;2、送交资料符合规范要求。

二、办理机构

佛山市南海区国土城建和水务局

三、办理材料

公布之日及到期日的照片

属征地拆迁回迁地的需提供

属征地拆迁回迁地的需提供

申请者签名,村集体加盖公章

户口薄第一页及申请人页

1、该表适用于南海区范围内,三水、高明区无需提交;2、村集体、镇(街)国土所、镇(街)政府等分别出具审核意见。

1、该表适用于南海区范围内,三水、高明区无需提交;2、调查人对拟用土地情况进行调查。

收原件,由申请人填写申请表相关内容。

收复印件,申请人签名确认与原件一致。

收原件,1:10000局部图,标示出用地范围。

收原件,1:10000局部图,标示出用地范围

在审批过程中,视不同情况按需提交:如补充协议、继承公证、档案材料、遗失声明、情况说明等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 20:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地审批相关文章
  •  农村村民住宅用地审批程序是怎样的?
    乡镇政府负责审核和批准农村村民住宅用地的规划,按照最新法律规定,农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准,建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。宅基地管理工作的重心在基层,县乡政府承担属地责任,农业农村部门负责行业管理,具体工作由农村经营管理部门承担。乡镇政府负责审核和批准农村村民住宅用地的规划。按照最新法律规定,农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准,建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。宅基地管理工作的重心在基层,县乡政府承担属地责任,农业农村部门负责行业管理,具体工作由农村经营管理部门承担。 农 村 宅 基 地 管 理 机 制 是 怎 样 的 ?安徽农村宅基地改革政策是怎样的?安徽农村宅基地改革政策主要体现在农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点、深化农村土地承包经营制度改革以及健全耕地保护和补偿制度等方面。农村土地征收制度改革的
    2023-09-29
    232人看过
  • 连南瑶族自治县农村村民住宅用地是什么流程
    办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅连南分厅提出申请,上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审,在10个工作日之内提出预审意见,作出受理决定;申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具电子版《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在10个工作日内作出审查决定;符合审批条件的,出具批文;不予通过的,出具《不予许可决定书》;审查过程,发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求,出具《申请材料补正告知书》,申请人按要求补正后重新受理审查。4.领取结果。申请人按约定的方式,通知申请人到窗口领取或邮寄办理结果。窗口办理流程1.申请。申请人向乡镇国土资源管理所提出申请,提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料,当场
    2023-05-28
    61人看过
  •  农村村民住宅土地使用年限管理办法
    该段内容讲述了住房土地使用权年限为70年,而土地使用权出让的最高年限根据土地用途的不同有不同限制,住宅用地的最高年限也为70年。如果住宅建设用地的使用权期限届满,土地将自动进行续期。续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。住房土地使用权年限为70年。土地使用权出让的最高年限根据土地用途的不同而有不同的限制,但住宅用地的最高年限为70年。如果住宅建设用地的使用权期限届满,土地将自动进行续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。 土 地 使 用 权 出 让 最 高 年 限根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地使用权出让最高年限由土地用途决定。商业、旅游、娱乐用地的最高年限为40年,居住用地的最高年限为70年,工业用地的最高年限为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高年限为50年,综合或其他用地的最高年限为50年。因此,土地使用权出让最高年限是按照土地
    2023-09-11
    479人看过
  • 了解佛山市南海区农村宅基地拆旧建新流程最新动态
    1、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取拆旧建新用地申请表并提供户口本或身份证等证件复印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意。3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。5、县国土资源管理局审核认为符合条件的,再报县政府审批。6、县政府审批之后,相关部门下发许可证后方可动工建房。农村宅基地建房新政策1.盖房前的批准在盖房之前,必须先向当地的村委会提出申请,然后在村委会同意后,到乡镇建设办公室进行审批,最后在获得产权证书后才能盖房。2.遵守一户一房对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认,实行一户一房的政策。对于个别情况有必要事先申报和批准。3.标准建筑面积对于一户一房的建筑面积有
    2023-07-14
    277人看过
  • 农村村民住宅用地批准申请方式是什么
    许可依据:1、《中华人民共和国土地管理法》;2、《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》);3、《关于印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号);4、《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)。申请方式:书面申请许可证件名称:农村村民住宅用地批复收费标准:不收费许可时限:20个工作日许可程序:一、受理受理责任部门:区(县)国土资源分局业务受理部门条件:(一)申请人主体资格:1、本集体经济组织成员;2、子女已达到法定结婚年龄,无房分居;3、现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所在区县规定的建房用地标准无法扩建。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准,将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的,不予批准;(二)申请的宅基地应是经依法批准的集体建设用地,如占用农用地须依法办理农用地转用手续。(三)符
    2023-06-17
    261人看过
  • 佛山南海区植物检疫证核发——农业办理时限是什么
    一、办理时限3(工作日)二、办理材料需内容真实,并加盖公章,收原件。调运外省的调入地植物检疫机构有检疫要求的,还须提交调入地植物检疫机构开具的《检疫要求书》,收原件。需真实有效,核原件交复印件。《产地检疫合格证》由当地植物检疫机构出具;《除害处理合格证》由除害处理机构出具,收原件。三、法律依据《植物检疫条例实施细则(农业部分)》(1995年)第十六条调出单位所在地的省、自治区、直辖市植物检疫机构或其授权的地(市)、县级植物检疫机构,按下列不同情况签发植物检疫证书:(一)在无植物检疫对象发生地区调运植物、植物产品,经核实后签发植物检疫证书;(二)在零星发生植物检疫对象的地区调运种子、苗木等繁殖材料时,应凭产地检疫合格证签发植物检疫证书;(三)对产地植物检疫对象发生情况不清楚的植物、植物产品,必须按照《调运检疫操作规程》进行检疫,证明不带植物检疫对象后,签发植物检疫证书。在上述调运检疫过程中,
    2023-05-28
    434人看过
  • 佛山南海区办理居住证要多久
    佛山市办理居住证一般情况需一个月,最快也需20天,居住证出证后,会以短信形式通知你带办证回执前去取证。所需证件、材料:身份证原件、复印件、居住证专用相片、照相回执、租房合同(属于租住的需有与房东签订的租房合同(属于个人自购房的,需出具房产证;住单位宿舍的,需提供单位证明)。带上述证件材料到你居住地村(社区)流动人口管理服务站申请办理即可。
    2022-12-07
    352人看过
  • 佛山南海区占用城市绿地审批是什么条件
    一、办理条件1.因公益性市政建设确需占用城市绿地的;2.征得城市绿化行政主管部门同意,按照规定程序进行审批;3.由城市规划部门按调整城市规划的原则,补偿同等面积同等质量的绿地。二、办理费用不收费三、办理机构佛山市南海区国土城建和水务局四、办理时限5(工作日)五、办理材料收复印件,原件核对后退回收复印件,原件核对后退回收原件绿地四置图原件收原件收原件;当地居民代表是三个以上或当地居委会盖章,专家意见要三个专家。六、法律依据《城市绿化条例》(1992年)第十九条任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。《广东省城市绿化条例》(2000年)第二十五条任何单位和个人不得擅自占用城市绿地,已占用的必须限期归还,并恢复城市绿地的使用功能。因公益性市政建设确需占用城市绿地的,必须征得城市绿化行政主管部门同意,按照规定程序进行审批,并由城市规划部门按照调
    2023-05-28
    409人看过
  • 农村村民住宅补偿标准是什么
    现在随着国家发展,越来越多利于百姓的生存而正在发展。如修建道路,办旅游区等。像这些往往都会不小心占到农村村民的房子或土地。那国家占用了村民的房子或土地,那有相应的赔偿吗?那肯定是有的。其中如果是要拆迁房子的话,那就要赔偿这个房子所占地的基本价格加上这个房子在如今的房价然后再乘上这个房子所占的面积,差不多就是这个房子应该得到的赔偿。有人问那里面的家具呢?那就是你自己搬走或变卖或送人,都是你自己处理了。然后还会补贴你一点基本的房屋重置费。这时又要看这个被拆的房子具体是用来经营的还是住的。如果是经营的话,那就会根据当地同行业经营的房价来赔偿和一些因停业而导致经济损失的费用。对于被征用的是土地的话,那国家还会赔偿你所种植的农作物的基本损失。如果农作物还没成熟,还是青苗的话,那也是要赔偿的。总得来说,国家会赔偿好的,不会多收你一分。一般都是根据市场情况来的,所以农民也不会存在亏不亏的说法。但是,有的
    2023-06-18
    367人看过
  • 韶关乳源瑶族自治县农村村民住宅用地审核办理(流程、材料、地点、费用、条件)
    一、办理条件一、具备农村村民住宅用地(宅基地)审批申请条件的个人:1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。4.土地权属无争议。5.涉及占用农用地的另需依照相关规定办理农地转用审批手续。6.乡、村庄规划区内建房须先依照相关规定取得由城乡规划主管部门核发的《乡村建设规划许可证》。二、符合下列全部条件,可提出申请:1.符合国家和省、市有关村民宅基地审批的规定。2.送交资料符合规范要求。二、办理材料公示材料、公布之日及到期日的照片。村集体、镇(街)国土资源所、镇(街)政府等分别出具审核意见如实填写本人由规划部门提供,规划区范围内需县、镇规划部门在审批表盖章需标出建房位置地籍调查表,一份原件两份复印件;宗地界
    2023-12-05
    313人看过
  • 农村村民建筑住宅不能占用什么
    农村村民建住宅,不得占用永久基本农田。农村村民建住宅,可占用一般耕地等农用地,但不能占用永久基本农田。如果占用永久基本农田建住宅,那是不允许的,是违法的;如果占用一般耕地建住宅,那要依法办理用地手续。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看,在农村,占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是,耕地分为一般耕地和永久基本农田。当前,各类土地的规划情况掌握在自然资源部门,每个地块是哪种地类不能仅凭自己的视觉和经验判断。要知道自己拟建住宅楼的地块是建设用地、一般耕地还是基本农田等,需要事先申请信息公开或要求自然资源部门的工作人员现场察。耕地上是不可以建房的,但是有些人没有通过审批就直接建房,相比较现在,以前的管控宽松一些,建了也不会去强行拆除。拿不到宅基地使用证、集体土地使用证等证件的,属于违建行为,但大部分也不会被拆除。但现在情况不同了,如今
    2023-06-23
    407人看过
  • 农村宅基地使用权转让审核
    申报资料:1、村委会书面申请;(1份)2、村民代表会议记录;(复印件1份,并加盖村委会公章、村主任签字)3、房屋买卖协议4、《农村宅基地申请审批书》(一式3份)5、受让方(含全家)户口本复印件及户籍管理部门出具的户籍证明原件;6、转让方宅基地使用证,以及转让方注销宅基地使用证的书面申请;7、张榜公示照片;办理条件:受让方必须符合宅基地申请条件:1、子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
    2023-06-10
    469人看过
  •  农村住宅用地由哪个机构核准?
    农村宅基地申请规定:1.住房影响乡、镇、村建设规划,需要搬迁重建的;2.农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3.经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;4.集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;5.离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。需经县级政府批准。农村住宅用地需经县级政府批准。农村宅基地是指农村村民自愿向乡、镇人民政府提交申请,经过审核后依法批准,用于建造住宅,包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等的用地。符合农村村民申请宅基地的情况,具体如下:1、现在住房影响乡、镇、村建设规划,需要搬迁重建的;2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落
    2023-11-25
    158人看过
  • 佛山南海区异地身份证办理点
    南海区各级户政窗口地址及办公时间办事所需材料居民身份证(丢失补领除外)、居民户口簿。属集体户的,提供本人的常住户口登记卡(原件)和集体户口簿地址页(原件或复印件。复印件需加盖集体户所在单位公章或户籍所在派出所户口专用章)。本人的《广东(佛山)第二代居民身份证数字相片采集回执。非佛山市户籍的需提供由佛山市签发(签注)的《广东省居住证或在我市就读的证明(如学校证明、学生证等)。无法提供的,需查验已在佛山市流管机构申报居住登记。未满16周岁由监护人携同前往申请换领的,提供监护人的居民身份证、居民户口簿及亲属关系证明(如户口簿、出生证等)。现场采集指纹信息。注:按照省公安厅的规定,临时身份证须到户籍所在地户政窗口办理,不能在居住地办理。
    2023-05-29
    145人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需... 更多>

    #宅基地审批
    相关咨询
    • 农村村民住宅用地如何审批?
      湖南在线咨询 2023-06-11
      农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,应依法办理农用地转批手续。
    • 福建省农村村民住宅用地管理办法
      陕西在线咨询 2022-03-17
      根据《福建省人民政府关于印发福建省农村村民住宅建设用地管理办法的通知》 第六条农村村民有下列情形之一的,可以申请住宅建设用地: (一)因无住房或现有住房用地面积明显低于法定标准,需要新建住宅或扩大住宅用地面积的; (二)因国家或者集体建设、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施与公益事业建设,需要拆迁安置的; (三)因发生或防御自然灾害,需要安置的; (四)向中心村、集镇或者农村住宅小区集聚
    • &&&农村村民建住宅不得占用什么土地
      辽宁在线咨询 2024-05-10
      农村村民建住宅不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民建住宅,可占用一般耕地等农用地,但不能占用永久基本农田。如果占用永久基本农田建住宅,那是不允许的,是违法的;如果占用一般耕地建住宅,那要依法办理用地手续。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看,在农村,占用耕地建住宅的比较多。
    • 海南省农村宅基地管理办法(三) :农村宅基地管理办法(三) 简单)
      广东在线咨询 2022-03-09
      关于加强农村宅基地管理的意见(全文)(三)加强农村宅基地用地计划管理。农村宅基地管理条例农村宅基地占用农用地应纳入年度计划。(四)改革和完善农村宅基地审批管理办法。各省(区、市)要适应农民住宅建设的特点,省农村宅基地管理办法_全文法书馆:省农村宅基地管理办法(2002年5月13日省人民第53次常务会议通过2002年5月27日省人民令〔2002〕第7号公布自2002年7月1日起施行)海口市农村宅基地
    • 农村村民建住宅,申请使用宅基地程序是什么,使用宅基地程序是什么
      江苏在线咨询 2022-02-10
      农村村民建住宅,申请使用宅基地程序:一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。三、填申请