购房方违反合同应该如何处理？法律规定有哪些？
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买房违约的处理方式是什么？在房屋买卖合同签订后，如果买方因经济状况恶化或缺少后续支付能力而无法支付合同约定房款，将构成违约。根据《民法典》相关规定，卖方应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在签订合同前，买方应仔细考虑购买房屋的品质和环境，同时考虑自己的房款来源及后续支付能力，以避免因一时冲动而购房导致违约的困境。如果确实无法继续履行合同，买方应勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，以避免陷入债务泥潭而无法自拔。《中华人民共和国民法典》第一百零七条规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的违约责任处理方式。
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《行政处罚法》第五十五条规定，行政机关实施行政处罚，有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，可以对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分: (一)没有法定的行政处罚依据的; (二)擅自改变行政处罚种类、幅度的; (三)违反法定的行政处罚程序的; (四)违反本法第十八条关于委托处罚的规定的。
目前，我国最高人民法院公布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》施行以来，已有近百宗要求双倍赔偿或解除购房合同的诉讼，银行住房贷款所面临的风险陡然增加。卖家违反购房合同向人民法院该解释突出的特点是强调对房屋买受人的保护，规定了大量经买受人申请法院应予支持的合同无效、解除或被撤销的情形，因而对于减少商品房开发商侵犯买受人合法权益的现象具有积极意义。
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