您的位置:法师兄 > 专业问答 > 征收补偿协议无效的情况有哪些

征收补偿协议无效的情况有哪些

2021-11-12 11:33

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2021-11-12回复

专业分析:

一、签订协议的当事人双方身份合法无效,导致整个协议无效。 1、房屋征收部门与无民事行为能力或者限制民事行为能力的被征收人签订的拆迁协议无效。 2、房屋征收部门与非被征收人订立的房屋拆迁协议无效。 3、代理人超越代理权限或者无代理权签订的拆迁协议无效。 2、房屋征收补偿协议违反法律法规规定的强制性规定无效。在这种情况下,整个协议可能无效,也可能只是部分条款无效或个别条款无效。 3、签订的手段是违法的,一方以欺诈、胁迫、暴力等方式签订的房屋征收补偿协议无效。 在实践中,这主要是因为房屋征收部门威胁被征收人或其近亲属的生命健康和财产安全,迫使被征收人违背真实意思签订协议。 具体来说,协议是否有效,需要法院审理判决,一方无权擅自解除合同。 四.房屋征收部门与被征收人勾结,故意规避相关法律法规,以合法形式掩盖非法目的,订立房屋征收补偿协议无效。

法律依据:

《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

认定房屋征收补偿协议无效的情形如下: 1、签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形,如与无民事行为人签订的协议等; 2、签订的手段违法,一方当事人以欺诈、胁迫、暴力等方式强迫另一方签订合同; 3、房屋征收补偿协议内容违反法律法规规定的强制性规定等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一、签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形,导致整个协议都无效。 1、房屋征收部门与无民事行为能力或者限制民事行为能力的被征收人签订的拆迁协议无效。 2、房屋征收部门与非被征收人订立的房屋拆迁协议无效。 3、代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。 二、房屋征收补偿协议内容违反法律法规规定的强制性规定而无效,这种情况下可能整个协议无效,也可能仅仅是部分条款无效或者个别条款无效。 三、签订的手段违法,一方当事人以欺诈、胁迫、暴力等方式,使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的房屋征收补偿协议无效。 这在实践中主要是房屋征收部门以给被征收人或者其近亲属的的生命健康、财产安全进行威胁,迫使被征收人在违背真实意思表示的情况下签订协议。 具体到个案中,协议是否有效还需要经过法院审理判决认定,一方无权擅自解除合同。 四、房屋征收部门和被征收人相互勾结,有意规避有关法律的规定,用合法的形式来掩盖非法目的而订立房屋征收补偿协议无效。

律师普法更多>>
  • 哪些情况下补充协议是无效的
    哪些情况下补充协议是无效的

    以下情况下补充协议是无效的:没有签字或者盖章确认的无效;意思表示不真实的无效;恶意串通损害他人合法权益的无效;违背公序良俗的无效;违反法律强制性规定的无效。

    2021.04.19 184
  • 征收程序收到征收人补偿的情况有哪些
    征收程序收到征收人补偿的情况有哪些

    房屋因公共需要被征收的,对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

    2020.12.15 159
  • 竞业协议无效的情况有哪些
    竞业协议无效的情况有哪些

    竞业协议无效的情况: 一、协议主体错误;竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。 二、超过竞业限制的期限; 三、违反法律强制性规定的。

    2020.06.06 331
专业问答更多>>
  • 哪些情况下拆迁补偿协议无效

    1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆

    2022-05-21 15,340
  • 拆迁补偿协议哪些情况下是无效的

    1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆

    2022-05-26 15,340
  • 哪些情况下拆迁补偿协议可以无效

    1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆

    2022-05-21 15,340
  • 拆迁补偿协议无效的情形有哪些

    1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆

    2022-05-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 安置补偿协议无效的情形有哪些 00:59
    安置补偿协议无效的情形有哪些

    安置补偿协议,即政府和被征收人签订的协议,从本质上来说,其属于行政协议,如果认定其无效,要根据法律规定来认定。 按照我国当前的法律规定,出现以下情形之一的,合同无效: 1、采用不正当手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意和他人串通,损害国家

    1,254 2022.04.17
  • 安置补偿协议无效的情形包括哪些 00:51
    安置补偿协议无效的情形包括哪些

    安置补偿协议,即政府和被征收人签订的协议,从本质上来说,其属于行政协议,出现以下情形之一的,安置补偿协议合同无效: 1、采用不正当手段签订合同,损害国家利益的; 2、恶意和他人串通,损害国家、集体或者第三人利益的; 3、采用合法形式掩盖非法

    100 2023.01.04
  • 离婚协议无效的情形有哪些 01:00
    离婚协议无效的情形有哪些

    离婚协议无效的情形有以下几点: 1、不可限制他人再婚; 依法有关法律规定,在不违反《婚姻法》的情况下,我国的公民享有婚姻自由,且不受他人干涉,如果双方当事人在离婚协议中明确约定限制再婚的有关条款,则违反了有关规定,该协议被视为无效。 2、不

    2,316 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?