被业主委员会告知要交维修费，我该不该交
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
业主交的。维修基金使用条件： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用： (1)物业管理可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。 (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
没有业主委员会物业不可以动用维修基金。必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。没有业主委员会的小区业主，申请维修基金走应急通道。具体流程如下： 1、业主必须先提交申请维修房屋，有关材料到小区物业公司盖章认定； 2、业主再找到小区居委会盖章认可。
这个问题要根据实际情况来判断。如果物业没有专项维修资金，小区的电梯维修费用就应该由每个业主按照对应的比例共同承担了。如果小区物业由专项维修资金就不需要各业主共同承担维修费用了，但一般情况下的小区都是属于前者的情况。
-
小区停车费该交给物业还是业主委员会小区临时停车费属于公共区域收益，由业主委员会共有，物业是业主委员会聘请的管理小区的组织。当然如果临时停车费已经被业主委员通过或者业主委员会已经委托物业管理，那么物业是有相应的权限的。
2021.04.03 849 -
业主要交维修金吗业主要交维修基金。业主应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
2020.11.05 187 -
业主委员会该由谁管？业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
2021.03.28 1,759
-
小区业主委员会按规定收取物业费，业主拒交物业费，业主该怎么维权
小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违反规
2022-03-28 15,340 -
维修费用不合理，我没交。物业断水，我该如何维权
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
2022-10-20 15,340 -
业主委员会该不该有报酬
业主委员会成员应该有补贴或补贴，但不享受工资。行业委员会成员由业主选拔，受业主委托代表全体业主管理一些公共事务。但行业委员会成员没有与业主大会或物业管理公司建立劳动关系（就业关系），所以谈不上发工资。
2021-10-28 15,340 -
业主应该知道，什么是业主大会和业主委员会
业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。r当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。
2022-10-27 15,340
-
01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
8,051 2022.04.17 -
00:57
物业费应该年初交还是年底交物业费年初交还是年底交都可以。物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。根据相关法律规定可知，业主应当按照约定向物业服务人支付物
17,784 2022.05.11 -
00:54
交警告知单要罚款吗交警告知单不要交罚款。告知单就是一种告知行为，告诉机动车驾驶员他违法停车了，驾驶员可以携带这张告知单到交警部门接受处理，处理完之后，交警部门会开具处罚决定书。对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予
2,331 2022.05.13
