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2020新房征收标准和是多少

2022-10-29 19:36

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2022-10-29回复

专业分析:

首套房建面90平米以下契税1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上是3%,二套房契税都是3%,大修基金电梯房是80元乘以建面,楼梯房或别墅是60乘以建面

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(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

李国镇律师

广东商合律师事务所

通常情况下,农用地征收土地补偿费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布综合地价的方式确定。综合地价的制定应当综合考虑土地原始用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供需关系、人口和经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公告一次。

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