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天水市如何实施空地征收政策

2024-12-25 19:14

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2024-12-25回复

专业分析:

关于临街房屋拆迁院落空地的补偿问题,可以分为两种情况: 1. 如果这些空地院落持有产权证书或者能够证明其产权归属,那么它们是有补偿的。 2. 如果这些空地院落没有产权证书或者非法占地,那么它们就没有补偿。 根据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》,在国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,并按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。 一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定。这并不因为被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低。在评估机构进行房地产价值评估时,应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。

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首先呢,政府会先把要征地的通知发出来,然后征集村里人的看法,看看大家对这事有啥意见和建议,接着还会搞个听证会来听取各方声音哦。接着就是要去做地籍调查了,这就像是在给所有的地上附属物品建立一份详细的户口本一样。然后就开始写那个“一书四方案”,把这东西报上去审批,之后再发个公告告诉大家具体情况啦。之后的步骤就是要做征地补偿登记,想出个合理的补偿安置方案,尽量让所有人都满意嘛。如果根据村民们反馈回来的意见看,有些地方需要调整的话,那就得赶紧改咯,最后就是落实补偿安置资金,把钱都给到大家手里,然后就可以开始实施补偿安置方案,把土地交还给大家啦。

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