小产权房的产权归属问题
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在房产证上署名的人并不一定拥有该房产的所有权。例如,如果购房时间处于夫妻婚姻存续期间,且无特别约定时,即便房产证上仅单方面署有一人姓名,也可以依法被视为夫妻共有财产。相反,由于小产权房无法颁发房产证书,因此,其所有权只能依据合同签署者进行确认。 在小产权房的世界里,署名者即视为房屋主人,原因在于这类房屋缺乏法律保障,在市场中无法进行合法交易,故而司法机关仅认可书面签字,而非其它形式。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条,如果省、自治区、直辖市人民政府确定县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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163 2022.11.21 -
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7,067 2022.12.11
