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农村自愿退出宅基地的补偿措施

2024-12-12 19:49

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2024-12-12回复

专业分析:

农村自愿放弃宅基地时,如何进行补偿? 根据土地面积制定具体补偿方案。 相关法律法规 根据土地被征收的情况,征收土地的单位或个人应按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,以被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 省、自治区、直辖市可以参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,制定征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准。 对于被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,各省份、自治区、直辖市可以制定相应规定。 对于征收城市郊区的菜地,用地单位应按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 如土地补偿费和安置补助费的支付不能使需要安置的农民维持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院会根据社会、经济发展状况,在特殊情况下提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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