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使用转让费不受法律保护吗

2023-03-05 10:47

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甘肃在线咨询顾问团

2023-03-05回复

专业分析:

如果房东同意转租的,转让费受法律保护。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

法律依据:

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、我国尚未明确规定不能收取转让费,收取转让费是业主与承租者的私人约定。2、收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。转租需要房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费。虽然转让费是承租者给上一个经营者的额外费用,钱并没有落到房东手里。

郭悦律师

北京中复律师事务所

转让费不受法律保护。目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国相关法律的相关规定,转租需要房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。

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