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贷款买的商品房能不能退?

2022-10-14 19:31

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新疆在线咨询顾问团

2022-10-14回复

专业分析:

可以。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; 5、法律规定的其他情形。 只要发展商出现上述情形,如交房严重逾期或质量低等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,消费者就可以依法解除购房合同。 需要提醒消费者的是,买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,消费者虽然不买房了,但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。

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