拆迁人口补偿标准是什么
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
在涉及农村房屋拆迁补偿事宜时,通常情况下是以户作为单位,依照人口数量进行精确赔付。然而在这其中,有一个现实且难以忽视的问题,那便是各家各户除人数不尽相同之外,各自拥有的房屋状况亦差异显著,为此需要在综合考虑之下,采取兼顾两种因素的补偿方式,既保证了公平性,又增加了其合理性;其次,针对农村个体成员的拆迁补偿,全国尚未出台统一明确的标准,故而具体的补偿数额应以当地政府部门所公布的相关规定为准。通常情况下,房屋拆迁之后,补偿金额将依据相关标准以及房屋面积进行精确计算;另外一种常见的补偿方式则是置换补偿,即在规划区域内,按照市场价格将被拆迁房屋折合成相应平米数的新房予以安置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
一、拆迁补偿标准人口怎么补偿? 房屋拆迁补偿,是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。 具体补偿费用如下: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 (一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。 二、拆迁补偿方式有哪些 (一)货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。 (二)产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 房屋在拆迁之前如果遇到产权纠纷的,那么就需要把产权纠纷处理完成了之后才能实施拆迁行为,这可以先由双方协商,如果协商不成的可以请第三方机构调解,也可以通过收集证据直接向法院起诉解决,一般房屋拆迁的赔偿包括两种方式,一种是货币补偿,一种是产权置换。 三、有产权纠纷房屋拆迁怎么办 拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 拆迁补偿标准人口怎么补偿需要根据实际的情况处理,因为不同的房屋对应的人口数量都是不同的,在计算的时候一般以户口本以及产权证上所记载的人数为准,通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。
拆迁人口补偿费就是指拆迁集体土地住宅房屋按照人头给的补偿费用。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
-
嫁人户口未迁出拆迁补偿标准
1、外嫁女户口没有迁出的情况下,集体征地一般是有补偿的。因为外嫁女户口没有迁出的,仍然拥有原户籍地的原宅基地上房屋及地上附属物的所有权或继承权,享有分配征地补偿款的权利。 2、拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度
2020.11.05 94 -
赣榆青口拆迁补偿标准
赣榆青口拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁
2023.05.08 24 -
-
2017年海口拆迁补偿标准?
海口市房屋征收补偿安置暂行办法第一条为指导和规范本市建成区内国有土地上房屋征收与补偿工作,切实保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土
2021-04-14 15,340 -
商铺拆迁补偿标准是户口本上的人
安置费用以拆迁协议签订时户口本上的人数为认定依据。 拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理,建议聘请律师
2022-02-01 15,340 -
拆迁补偿标准是按人口数量计算吗
房屋拆迁补偿,是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体补偿费用如下:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房
2021-04-09 15,340 -
房屋拆迁补偿标准是按人头还是户口
(一)按户口补偿:对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因
2022-08-15 15,340
-
01:29
宅基地拆迁补偿标准宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区,两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类,有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元,沼气
4,246 2021.04.25 -
01:30
拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿实践中,拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的,但是,由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样,具体应以实际情况为准。具体分析如下: 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定
1,201 2022.12.15 -
00:55
拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗拆迁补偿方式可以由被拆迁人选择。房屋拆迁具体补偿的方式上,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿的,补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿,其不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由
793 2023.01.04