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建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权

2022-11-08 18:30

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江苏在线咨询顾问团

2022-11-08回复

专业分析:

一后履行抗辩权的行使必须符合下列条件: (1)须由同一双务合同互负债务。 (2)须双方互负的债务有先后顺序,且后履行一方以对抗先履行一方的一些权利。 (3)须先履行一方未履行或履行不适当。 二当事人无论是履行合同义务还是行使合同权利以及抗辩权均应当遵循诚实信用原则。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

法律依据:

根据《民法典》第7条规定:民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。

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建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场合,可以暂时的延续债权人请求权的行使,但并不消灭其请求权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

建筑工程纠纷行使先履行抗辩权的条件: 1、因同一双务合同互负债务; 2、互负的债务有先后顺序,并且后履行的一方以对抗先履行一方的一些权利; 3、先履行一方未履行相应义务或未按约定履行。

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