2022年租客优先购买权期限是多久
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
大家在租房过程中，通常会出现房屋在承租期间，房东因各种原因需要将房屋出售给他人，根据《民法典》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据本条规定，那么承租人享有购买租赁房屋的优先权的合理期限是多久呢。根据相关司法解释的规定，承租人优先购买权的期限分两种情况： 若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，若承租人未参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。 若出租人自行出卖租赁房屋的，应提前通知承租人，承租人在接到通知后应及时答复，若承租人接到通知后15日内未明确表示购买的，则丧失优先购买权，这里强调“明确表示”。 因此，承租人优先购买权的期限视情况可以为5日和15日。承租人若要购买租赁房屋的，一定要注意时间节点，在合理的期限内作出明确的表示。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租客优先购买权的期限为5日或者15日。若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，若承租人未参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。若出租人自行出卖租赁房屋的，应提前通知承租人，承租人在接到通知后应及时答复，若承租人接到通知后15日内未明确表示购买的，则丧失优先购买权。
租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天，十五天内没有提出购买的，视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的，优先购买权的期限是收到通知后五天。 根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条第二款规定，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
-
租客优先购买权有多长的期限租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天，十五天内没有提出购买的，视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的，优先购买权的期限是收到通知后五天。 《民法典》第七百二十六条第二款规定，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示
2021.04.11 142 -
承租人优先购买权期限是多久承租人优先购买权期限是如果出租人履行通知义务后，承租人可在十五日内明确表示购买的意向；如果出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，承租人的优先购买权期限是是五日，未参与拍卖的，法院可认定为其放弃优先购买权。
2020.08.28 178 -
租客优先购买权期限是怎么规定的若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，若承租人未参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。 若出租人自行出卖租赁房屋的，应提前通知承租人，承租人在接到通知后应及时答复，若承租人接到通知后15日内未明确表示购买的，则丧失优先购
2021.04.27 167
-
租客优先购买权期限是多久
租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天，十五天内没有提出购买的，视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的，优先购买权的期限是收到通知后五天。根据《民法典》第七百二十六条第二款规定，出租人
2022-05-12 15,340 -
1租客优先购买权期限是多久
租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天，十五天内没有提出购买的，视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的，优先购买权的期限是收到通知后五天。根据《民法典》第七百二十六条第二款规定，出租人
2022-06-05 15,340 -
租客优先购买权期限具体是多久
租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天，十五天内没有提出购买的，视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的，优先购买权的期限是收到通知后五天。根据《民法典》第七百二十六条第二款规定，出租人
2022-06-05 15,340 -
租客优先购买权期限最长是多久？
租客的优先购买期为出租人发出通知后的十五天，十五天内没有提出购买的，视为放弃优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖房屋的，优先购买权的期限是收到通知后五天。根据《民法典》第七百二十六条第二款规定，出租人
2022-06-18 15,340
-
01:48
土地租赁期限是多久关于土地租赁最高期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地
2,206 2021.04.25 -
00:59
债权保全期限是多久债权保全期限为，人民法院采取保全措施后的三十日内。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，当事人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以向法院申请诉前财产保全，或者诉中财产保全措施。如果当事人申请的是诉前
1,898 2022.04.15 -
00:53
发明专利权期限是多久发明专利的保护期为20年，自申请之日起开始起算。发明专利权被依法授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，除非法律另有规定。另外，在专利权保护期间，专利权人应当每年按时缴纳年费。 专利权在以下两种情况下，可能会在保护期限届
28,188 2022.10.23
