婚前买的房屋婚后想办离婚手续应该怎么做?
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婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的,处理方式具体如下: 1、房款全部是一方婚前支付,在这种情况下,属于一方的婚前个人财产,属个人所有,其增值部分,系由个人婚前财产本身衍生而来,并非婚姻存续期间投资或经营所得,也不属于共同财产,不参与分割。 2、一方婚前支付部分房款,其余的是办理按揭,婚后夫妻共同还款,取得房产证的处理方式如下: (1)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 (2)不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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协议离婚的,应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,婚姻登记机关审查婚姻登记机关应对当事人的离婚申请进行审查,查明当事人所携带的证明和证件是否齐全,当事人是否符合登记离婚的条件。符合条件的,当场予以登记,发给离婚证。
办理离婚有两种方式: 1、协议离婚,男女双方协商一致的,到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 2、诉讼离婚,夫妻一方要求离婚的,另一方不同意或对财产分割和孩子抚养权有异议的,可以直接向人民法院提起离婚诉讼。
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出轨想离婚应该怎么办手续
出轨想离婚按照以下方式办手续: 1、如果是协议离婚的,双方签订书面离婚协议后,到婚姻登记机关办理离婚登记; 2、如果是诉讼离婚的,直接向人民法院提起诉讼,被判决准予离婚的,判决生效,解除婚姻关系。
2021.02.15 128 -
婚前买房离婚后应该怎么算
婚前买房,如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,离婚后算夫妻共同财产;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么算一方个人的婚前财产。
2021.01.01 171 -
想离婚该怎么办理手续?
双方当事人想协议离婚的,手续的办理如下:当事人共同到任意一方常住户口的民政局提出离婚的申请;当事人填写申请离婚登记声明书;双方当事人在离婚协议书上签署同意协议内容的意愿,提交离婚材料;民政局对离婚材料进行审查,符合离婚登记条件的,度过离婚冷
2021.04.13 152
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房屋婚前买房婚后想离婚离婚怎么赔偿?
婚前房产离婚一般不需要补偿,因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产,一直都为一方的个人财产;但是如果房子是婚前双方共同购买,且离婚分给一方的,应当按照房子一半市场价值对另一方予以补偿。
2023-08-11 15,340 -
婚前财产婚后买房离婚手续怎么办
因为是婚后购买的房屋,则属于夫妻共同财产,在分割时原来谁的支出不予计算,按照平均分配的方式计算,既然已经判给男方,则您也不能要求拿回购房支出的钱款。
2022-12-17 15,340 -
想离婚的,应该怎么办手续
若无法协商一致只能诉讼离婚,一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一般需要的证件是:身份证、户口本、结婚证、财产权属证明、孩子出生证等。若需要争取孩子抚养权,一般要看哪
2022-03-30 15,340 -
婚前买的房子婚后离婚手续
如果你们的房子是在婚前购买的,且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候,这套房子也是只能够归你一人所有,你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且,在这种情况中,如果你们是在婚后购买的房子
2022-04-10 15,340
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离婚后房屋过户手续怎么办离婚后房屋过户手续办理流程规定如下:如果本身房子是写在该方名下,那么离婚后是不需要到房产局进行变更的。如果说这套房子是登记在配偶两个的名下,那么离婚后只要双方相互配合到房管局办变更就可以了。办理的时候,需要双方带着判决书或离婚协议、离婚证,
845 2022.05.11 -
01:24
想起诉离婚应该怎么做想要起诉离婚,当事人就需要前往具有管辖权的人民法院提起离婚诉讼,向人民法院递交书面的起诉状。根据我国民事诉讼法的规定,起诉状中应当包含以下的内容:第一项是夫妻双方的具体身份信息、第二项是当事人的具体诉讼请求、第三项是当事人所依据的事实和理由
1,240 2022.04.17 -
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老公婚前买房离婚应该怎么样分老公,也就是男方,婚前买房,如果是以男方的个人资产出资购买,登记在男方一个人名下,则属于男方的婚前财产,离婚时不应进行分割。如果男方在结婚前买房时,将房产登记在男女双方的名下,男女双方均为房产的共同共有人,则该房产即使由男方全额出资购买,也
1,651 2022.04.15