您的位置:法师兄 > 专业问答 > 转租店面合同撰写指南

转租店面合同撰写指南

2025-01-21 14:49

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2025-01-21回复

专业分析:

在转租店面时,双方当事人应当签订转租协议,并在协议中详细约定以下内容: 1. 当事人的基本身份信息,包括姓名、身份证号码等; 2. 房屋的位置、面积以及用途; 3. 租金的数额与交租方式; 4. 转租房屋的租赁使用期限; 5. 实施装修的约定以及再次转租的约定; 6. 房屋维修责任与违约责任等。 根据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 根据《民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

法律依据:

《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

方向律师

北京市京师(深圳)律师事务所

店面合同租赁应写明以下内容:出租的店铺地址、面积、范围以及出租的用途;店铺租赁期限;店面租金、支付方式及时间;维修责任以及违约责任;租赁合同保证金。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

店面转租合同的有效书写格式: 1、写明当事人的基本身份信息; 2、店面位置面积用途; 3、租金数额与交租方式; 4、转租房屋的租赁使用期限; 5、实施装修的约定与再次转租的约定; 6、维修责任与违约责任等。

律师普法更多>>
  • 高校店面租赁合同好写吗
    高校店面租赁合同好写吗

    在签订高校店面租赁合同要注意以下事项: 1、审查合同主体资格,当事人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同的内容应该明确具体,包括当事人姓名或者名称、住址,店面的情况,租金,租期,违约责任等; 3、租赁期限不得超过二十年。

    2021.01.21 128
  • 店铺转租转租房合同协议怎么写
    店铺转租转租房合同协议怎么写

    店铺转租合同再民法典的相关规定中属于租赁合同,所以订立方式与租赁合同相似,主要内容有医学鉴定:1、承租人与第三方的真实信息,以及关于店铺的基本信息;2、租赁期限,超过6个月的应当采用书面形式,最长期限为20年;3、承租人转租给第三人前应当经

    2022.04.13 680
  • 店面转让后原租赁合同给谁
    店面转让后原租赁合同给谁

    店面转让后原租赁合同由原合同当事人继续持有,买卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。房主欲转让作为租赁店面时,租客在同等条件下可以优先购买,并应当于房主履行通知义务后的十五日内作出明确表示。

    2022.02.11 21
专业问答更多>>
  • 撰写委托融资租赁合同指南

    委托融资租赁合同 本合同由以下三方于_______________年______月______日签订: 1. ________________公司(以下简称“委托人”),一家按照我国法律设立并存续

    2025-01-04 15,340
  • 标题:关于店面转让合同的撰写建议

    经过友好协商,甲乙双方就店面转让达成以下协议:并共同遵守。 第一条:甲方将于____年____月____日前将位于____店铺(面积____平方米)转让给乙方使用。 第二条:该店铺所有权证号码为_

    2024-12-21 15,340
  • 重庆土地租赁合同范本撰写指南

    根据相关法律法规和国家政策,为明确双方的权利和义务,经甲乙双方协商一致,就乙方租赁甲方土地事宜,签订以下协议,共同遵守: 一、合同标的:租赁土地共亩,位于东至、西至、南至、北至。 二、租赁期限:租

    2025-01-19 15,340
  • 酒店违约诉讼状撰写指南

    在房屋买卖过程中,如果卖方违约,买方可以起诉状来维护自己的权益。在起诉状中,买方需要记明以下事项: 1. 原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,以及法人或其他组织的名称、住所

    2025-01-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 租店面装修怎么签合同 00:57
    租店面装修怎么签合同

    租店面装修签合同应由当事人协商确定,可以约定出租人同意或者不同意房屋装修、怎样进行装修等这些条件。具体的流程有以下这些: 1、双方当事人就店面租赁内容进行协商; 2、根据协商的内容来拟定好相关的合同条款; 3、查验相关的证件材料; 4、当事

    693 2022.11.21
  • 店面租赁合同范本2018是怎样的 01:03
    店面租赁合同范本2018是怎样的

    店面租赁合同范本的主要内容分为以下几个部分。第1部分租赁双方基本身份信息。第2部分所租赁店面基本情况,例如位置面积,第3部分租金,定金,押金等款项的标准及支付。第4部分,租赁期限。第五部分,租赁双方的权利义务。第六部分,租赁合同的续期,变更

    1,342 2022.04.12
  • 转让店铺合同协议怎么写 00:55
    转让店铺合同协议怎么写

    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,所以店铺承租人需要转让店铺的,需要经过房东同意,并且三方签订店铺转让协议,店铺转让协议应包括以下内容: 1、写明转让方、承接方及房东的基本情况,具体包括名称、身份证号码或统一机构代码、联系方式与

    1,261 2023.02.09
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?