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农村土地经营权流转所需提交的材料清单

2024-12-11 00:35

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2024-12-11回复

专业分析:

农村土地经营权流转需要提交哪些材料呢?如果流转的是以家庭承包方式取得的土地经营权,需要提交以下材料: 1. 身份证明; 2. 农村土地承包经营权证; 3. 如果流转的土地是由农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转的,需要提供书面委托书; 4. 土地情况介绍书(包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容); 而如果流转的是以其他承包方式取得的土地经营权,需要提交以下材料: 1. 身份证明; 2. 农村土地承包经营权证或其他权属证明材料; 3. 如果流转的土地是由农村集体经济组织或中介组织(个人)受托流转的,需要提供书面委托书; 4. 土地情况介绍书(包括土地位置、四至、面积、质量等级、利用现状、预期价格、流转方式、流转用途等内容); 此外,农村土地经营权流转交易市场还要求提交其他材料。

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答:两者为同一概念,农村土地流转就是农村土地承包经营权的流转,只是在习惯的说法上称土地流转。实际上土地是流转不了的,流转的只是土地承包经营权。《农村土地承包经营权流转管理办法》(中华人民共和国农业部令第47号)第三章流转方式第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。第十六条承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。第十七条同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。第十八条承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。第十九条承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产,但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。第二十条通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

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