房产证加名的步骤概述
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房产证加名的分类流程: 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在办理房产证加名之前要先确定这些事项: 1. 首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。 2. 在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。 3. 经房管局核实无误后会第一时间进行办理。 4. 在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。 房产证加名字流程: 1. 在去加名字前,要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。 2. 接下来就是在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。 3. 证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。 4. 记住,还有一点要注意,如果你们的房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。 房产证减名字的事: 房产证去个名字,流程和费用是多少? 律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。 去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。 共分四种情况: 1. 首次购买90平方米以下普通住宅:1%。 2. 首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%。 3. 非首次购买普通住宅:3%。 4. 购买非普通住宅:3%。 以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
1.如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了,可以先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。 2.如果房子是有房贷的,想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续,因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整,具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。 3.值得注意的是,如果房子没有房产证只是房票子之类的是没有办法添加名字的。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多。
房屋产权人变更自己的姓名后,可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。 依据《房屋登记办法》 第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、法规规定的其他情形。 第三十七条申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。
-
婚前房产加名字步骤怎么走
婚前房产加名字的流程: 1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2、去房屋交易核心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可
2024.05.25 21 -
安置房加媳妇名字步骤
安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁,而安置给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具有产权。 安置房加配偶名字的流程如下:
2024.06.05 21 -
贷款买房婚后加名字步骤
办理流程及费用: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口
2024.06.01 25
-
中介二手房购房步骤概述
买房人通过房产中介公司寻找房屋房源,查看房屋的面积、户型和地段。 买房人向卖方进行咨询,了解所购房屋的整体现状和产权状况,并查看卖方身份证明、房屋所有权证等合法证书。 双方签订房屋买卖合同。 双
2025-01-06 15,340 -
合并吸收的步骤概述
公司的合并可以采用吸收合并或新设合并的方式。如果一个公司吸收其他公司进行吸收合并,被吸收的公司将会解散。而如果两个或更多公司合并设立一个新的公司为新设合并,合并各方也将解散。 根据第一百七十三条,公
2025-01-19 15,340 -
企业纳税的步骤概述
企业纳税的步骤: 1. 前往税务主管局申请注销税务登记,缴销发票、两卡,并成立清算组,对公司进行清算,如有清算所得,需及时交纳税款。 2. 在税务主管局或稽查局进行纳税检查时,如发现问题,需及时补
2025-01-21 15,340 -
工伤处理的步骤概述
工伤事故发生时,如何处理? 1. 如果员工受伤程度较轻,由该部门或单位主管代为处理,并送伤者前往医院就医。有关医药费单据或证明由经办人交于管理部办理报销事宜。同时需填报一份“工伤事故报告表”。 2
2024-12-28 15,340
-
01:47
婚后房产证加名字费用婚后房产证加名字费用如下: 1、每平方米2.5元交易费; 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,时间段从产证发证日期到交易日未止,满5年则不需要; 3、万分之百5的印花税; 4、4本合同,每本约5元。各区交易中心不一样; 5、男方转让
2,085 2022.06.22 -
01:14
公司破产程序的步骤公司破产程序的步骤如下,根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知,没有经过人民法院的审理,公司本身不能进入破产程序。换句话说,需要经过法院的判决、裁定后,公司才能进入破产程序。因此,要进行公司破产程序,首先应由债权人或者债务人向法院申
1,697 2022.04.17 -
00:54
房产证可以补加儿子名字吗房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加儿子姓名的申请,窗口工作人员会审核所提交的材料;如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去
1,920 2022.04.17