养鸡场租用如何补偿问题
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养鸡场遭遇拆迁,需要获得几个方面的补偿。 首先,养鸡场可以获得土地的补偿。如果土地是自有承包地,那么土地确权明确,可以获得相应的补偿。如果是租用的土地,那么土地补偿将归实际承包权人所有。 其次,养鸡场建筑物和附属物的补偿金额,将根据其实际建筑面积、建筑结构和附属设施的评估结果来计算。 第三,停产停业损失的补偿。如果养鸡场拥有合法的养殖手续和营业执照,那么可以根据实际产值情况获得停产停业损失的补偿。 第四,设备折旧及搬迁的补偿。养鸡场内的设施设备将根据评估结果计算折旧的补偿,而养鸡场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等也将获得补偿。 最后,禽畜出清补偿。这一项补偿通常是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。由于2016年开始,国家出台了禁养区相关政策,禁止任何单位和个人在指定范围内养殖畜禽,因此已建成的养鸡场需要依法关闭。在养鸡场面临拆迁时,最好能及时咨询专业拆迁律师。
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