民法典中关于房屋买卖过户手续的规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房地产交易中心,买卖双方需要携带买卖协议、身份证和房屋所有权证,办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。房地产交易中心会对房地产进行价格评估。买卖双方需要缴纳税费和交易费、工本费。之后,可以等待领取房屋所有权证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或划拨方式取得土地使用权的,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。土地管理部门会核实并颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,房产管理部门会核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或变更时,需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。土地管理部门会核实,并更换或更改土地使用权证书。若法律另有规定,则依照相关规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条,当事人申请登记时,需要根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三十八条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第七条 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买卖房屋约定定金，根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
未过户遗产房屋不能买卖。需要过户后才能买卖。继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
-
民法典关于二手房买卖流程二手房买卖是房屋交易的主要类型之一，买卖二手房时要签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同后，要办理房屋所有权登记的，这样买受人才取得房屋所有权，民法典规定，进行二手房买卖时，对双方当事人的限制是当事人有民事行为能力、出卖方是房屋的所有人、二手房
2021.03.19 252 -
关于房屋买卖中关于返租的规定是什么关于房屋买卖中关于返租的规定是：返租是指房地产开发商在销售商品房时与购房者签订该房的租赁合同，承诺在购房后给予购房者固定租金、由开发商在一定期限内承租或者代为出租营的销售方式。未竣工的商品房禁止售后包租，已竣工的商品房未作法律限制。
2020.06.29 259 -
二手房过户买卖过程中关于尾款的问题二手房买卖需要签订合同，如果合同中有关于一方违约的赔偿责任的，按照合同约定来，赔偿违约金等，如果合同没有约定或者约定不明确的，可以起诉至人民法院，由人民法院进行判决。
2021.03.16 383
-
民法典关于买卖房屋过户有法律效力吗
依法签订的房屋买卖协议未过户的情况下依然是有效的。 房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋
2023-03-19 15,340 -
关于民法典商品房买卖的规定
商品房买卖合同是指房地产开发企业向社会出售未完成或已完成的房屋，并将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。商品房买卖合同应当明确
2021-12-04 15,340 -
关于民法典中离婚后房屋能否过户
可以，办理离婚房屋过户： 第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。 第二步，房产过户的手续 准备好了
2022-05-13 15,340 -
民法典中未过户遗产房屋如何买卖
未过户遗产房屋不能买卖。需要过户后才能买卖。继承人只要获得了所继承房产的所有权，房屋是可以进行买卖的。但是，因为房产是不动产，要想完成交易必须经过过户登记。 《民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的
2022-06-25 15,340
-
01:08
房屋买卖手续程序房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，
1,514 2022.04.15 -
01:20
民法典关于房产继承的规定有哪些民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人
3,327 2022.04.15 -
01:09
买卖合同中不履行过户手续怎么办买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提
702 2022.05.26
