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危房改造是否需要许可证?

2024-11-20 16:19

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2024-11-20回复

专业分析:

在危房重建所需的建房许可证方面,必须明确危房重建是法律上必要的步骤。如果您的住宅被鉴定为危房等级,首先必须向所在的村委员会提交相关的书面申请,获得审批后,才能开始对危房进行拆除施工。在建造新居之际,请务必遵守在申请时以及得到审批认可的建筑规格和要求,不要擅自变更建房面积或其他细节要素。否则,可能会影响到您作为受益人应享有的建房补贴权益。

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广东律参律师事务所

对于危房改造的审批一般需要半年。危房改造应当按照公开、公平、公正原则,规范补助对象和补助标准的审核、审批程序,实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

1、土地证、房产证齐全的,将老房拍照,写出申请,持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。 2、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。 3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。 4、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。 5、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建、扩建。

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