尚未完成房产证办理，能否进行房产更名？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在我国的房屋交易市场中，网签涉及的房屋变更过户流程较为复杂。具体步骤如下：首先，需解除原有的网上签约；然后，前往当地房地产管理部门领取重新签订合同的相关文件；接着，根据这些文件进行重新备案，并签署新的购房合同。 若该商品房尚未通过竣工验收，则仍有可能进行名字变更，但需要额外的时间和精力向城市相关部门申请开具一份未竣工验收说明报告，并由开发企业解释为何需要更改合同名字。在此之后，您只需支付一定数额的手续费用便可完成。若该商品房已顺利通过竣工验收，则无法进行名称变更。但当房产证正式下发时，仍然有机会修改名字。 通常，房地产证书上姓名的变更方式包括直接添加、赠与和买卖三种选择。关于赠与业务，办理手续较为繁琐，并需要支付一定的税费；而买卖业务则需要按照正常流程申请办理，并承担相应的税费。 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应按照以下程序进行： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。若7日内未作书面答复，则视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
未办理房产证能进行产权转让吗未办理房产证不能进行产权转让。如果要出售，只能由买卖双方签订合同，房产证完成后才能转让。房地产交易以产权转让为界限。没有转让的产权原则不属于买方，自然不会有保障。相对而言，买方风险较大，体现在以下几个方面： 1、转让前发生拆迁行为，如果转让
2022.04.16 1,070 -
房产证更名办理完要多长时间办理房产证更名手续需要不到30日。当事人办理房产证更名应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
2020.11.24 350
-
房子未交房，也未办理房产证如何进行更名
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达
2022-10-05 15,340 -
未取得房产证的房屋能否进行更名登记
在通常情况下,在房屋的所有权人尚未领取房地产权属证书之前,他们都有权利对所拥有的物业进行更名处理。 由于购房合同仅持有者房产证,因此无法进行更名。这是因为相关房产已在房管部门进行了备案,且在房产证颁
2024-11-10 15,340 -
农村回迁房房产证未办能否办理更名
回迁房是特殊的一类房屋 其再交易往往有限制条件 最基本的一点是 在没有产权证的情况下无法办理登记手续 买不能办理登记手续的房子是风险极高的 因为房产转移是以登记为准的 即便现在买了产证下来的时候还是卖
2022-07-18 15,340 -
不更名是否能办理房产证
回迁房有两类，一类不能办理产权，一类缴纳一部分土地出让金后可以办理房产证。前者可以更改居住人员名册，享有实际居住、使用权，但该类房产不能在市场流通。
2022-10-19 15,340
-
01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,736 2022.04.17 -
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,994 2022.05.11 -
01:00
怎么进行房产公证办理房产公证，首先需要申请人携带本人身份证、户口本等相关证明材料，到房产公证机关申请公证。该房产公证机关可以是住所地、经常居住地、行为地或者是事实发生地的公证机构。涉及房地产开发的，还需要提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可
1,775 2022.04.15
