竞买保证金的定义
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根据当事人的约定或者法律的规定，当一方当事人违约时，另一方当事人有权向违约方支付一定数额的违约金。违约金的标准可以包括金钱，也可以包括其他财产。 违约金具有担保债务履行的作用，同时也可以作为惩罚违约人和补偿无过错一方当事人的损失的手段。违约金的设立是为了确保债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按照法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准由当事人依法定或合同中书面约定。 我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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违约保证金也叫违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。 违约金主要有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金，是一方违约可能使对方财产遭受损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约方的赔偿责任即使损失大于违约金，亦不再补偿。 我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。 《民法典》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
土地出让保证金即在土地招标过程中支付的土地保证金。拍卖保证金在《中华人民共和国拍卖法》中没有明文规定，现行法律中，只有《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的规定。中华人民共和国国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标拍卖或者挂牌方式出让。”招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的规定，该司法解释的第十三条规定：拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。竞买保证金：39号令，20条，以招拍挂出让方式确定中标人竞得人后，中标人或竞得人支付投标竞买保证金转作受让地块定金。1995《民法典》91条，定金数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的20％
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