民间借贷涉及的纠纷类型
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民间借贷的利率可以高于银行利率,但最高不能超过银行利率的四倍(含利率本数)。若超出此限制,超出部分的利息将不予保护。若借贷双方就约定的利率发生争议且无法证明,可以参照上述规定计息。 出借人不能将利息计入本金以获取高额利益。若在审理过程中发现借款人将利息计入本金计算复利,只需返还本金。 若借贷双方就利率发生争议且无法证明,可以参照银行同类贷款利率计息。 对于公民之间的定期无息借贷,出借人要求借款人偿还逾期利息或不定期无息贷款经催告后仍不归还的情况,出借人可以参照银行同类贷款的利率计息。 若出借人明知借款是为了进行非法活动而提供贷款,其借贷关系将不予保护。对于借贷双方的违法借贷行为,可以按照有关法律进行制裁。
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依据我国现行法律法规，房屋一房二卖行为被视为非法交易，相应地，行为人需承受由此产生的法律后果及责任。在处理此类纠纷过程中，关于房价首付款的退还及违约金的数额问题，我们建议以各位当事人所签署的具体书面协议为准绳。若买家已经支付首付款后又选择无理由退房，依照协议约定，应支付相应的违约金。具体的违约金金额，将根据双方的合同条款进行合理计算和支付。 倘若买卖双方在合同之中并未对退房事项作出明确规定，或对于相关条款的表述存在模糊不清之处，那么我们建议按照百分之二十的比例收取违约金。 若因卖方自身手续办理方面出现失误而导致交易无法顺利完成，卖方则不应收取任何形式的违约金。
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