如何解决借名买房纠纷？
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借名买房合同在满足主体适格、意思表示真实且不违背社会公共利益的情况下是有效的,借名人享有房屋权益。借名买房协议的形式在实务中多种多样,目前我国实行的房屋限购政策使得“借名买房”行为盛行。 然而,这种行为也存在法律风险。在实践中,为规避风险,需要注意以下几点:如果确实需要采取“借名”方式购买住房,实际产权人应与名义产权人签好协议,以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时,实际产权人在购房时应从自己的账户支付房价款,并保留好付款单据。日后如发生纠纷,实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 名义产权人将该房地产抵押给实际产权人也是一种很好的规避风险的方法。 针对借名买房行为,专门的归纳响应的裁判规则有利于法律实务部门的裁判和决断,也有利于民众规避法律风险,实现房屋买卖经济秩序的稳定。 《民法典》第一百四十三条明确规定,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的条件之一的民事法律行为是有效的。
《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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1、借用他人的姓名购置房产，发生争议后，最好协商解决。 2、协商不成，出资人需要搜集出资的证据，借名买房的证据等，到房产所在地法院起诉解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第九条，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。第一百一十九条，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
借名买房发生纠纷，首先双方协商解决，如果协商不成，可以请双方都认可的人员进行调解，如果调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，只能向法院起诉，通过法院判决解决问题。
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