购买二手房时是否需要公证？根据法律规定，如何解决这一问题？
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二手房买卖不一定非得要公证，主要是看个人意愿。但公证在某种程度上可以规避风险，促使双方履行合同，保障双方的权益。然而，在二手房买卖过程中，以下情况必须进行公证：第一，按照规定，在房屋交易签约、面签、过户等环节中，如果卖方不能到场，需委托他人代办，此时需要办理委托公证。第二，房屋产权人是限制行为能力人或无行为能力人时，一般需由法院指定监护人，并由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。第三，如果所交易的二手房属于继承财产，无论是法定继承、遗嘱继承，还是需要通过公证处办理继承权公证，之后携带相关资料才能办理房屋过户，然后才能出卖。根据《公证法》第十一条，公证机构可办理以下公证事项：（三）委托、声明、赠与、遗嘱（四）财产分割（五）招标投标、拍卖（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录（八）公司章程（九）保全证据（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。若法律或行政法规规定应进行公证的事项，有关自然人、法人或其他组织应向公证机构申请办理公证。
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