农民土地使用权转让需要缴税吗-城镇土地使用税问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》限定，转让国有土地使用权，须交纳土地增值税。二、契税。受让方应按照转让价格（或评估价格）交纳契税，税率为4%. 三、印花税。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）文件第三条限定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为百般之五。四、城建税、教育费附加和地方教育附加。内资公司应按事实上交纳的营业税税额分别乘以限定的税（费）率计量交纳城建税[7％（纳税人所在地在市区的）、5％（纳税人所在地在县城、镇的）、或1％（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）]、教育费附加（3％）和地方教育附加（1％）。

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转让土地使用权能预缴税款么
转让土地使用权需要预缴税款，具体有营业税、土地增值税、企业所得税、印花税，其中营业税和企业所得税是土地用于经营才会缴纳的。纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。

2020.02.21 175
农民对土地使用权转让有哪些税费规定？
农民转让土地使用权要交的税包括增值税和教育费附加，土地使用权的受让方需缴纳印花税与契税，其中印花税一般按产权转移书据所载金额的0.05%缴纳，印花税一般按成交价格的3%或5%缴纳。

2020.08.21 119
出让土地使用权后如何缴纳土地使用税
转让土地使用权，按“转让无形资产”税目缴纳营业税，税率为5%，转让建筑物有限产权或永久使用权，将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产，按5%的税率缴纳营业税。

2020.06.22 410

专业问答

农民转让土地使用权需缴纳哪些税
土地使用权转让要交的税有： 1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、印花税和契税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地

2021-08-13 15,340
土地使用权转让需要缴税
一、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3的契税(有的地方是5)。二、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金

2022-06-26 15,340
出让土地使用权转让需要缴纳土地增值税吗
根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

2022-05-26 15,340
土地使用权转让需要缴纳增值税吗？
土地转让需要缴纳增值税，纳税方式会根据土地使用权取得时间的不同而有所不同。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简单的计税方法，将取得的全部价格和额外费用减去取得土地使用权原价

2021-11-27 15,340

法律短视频

01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

2,728 2022.04.17
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土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

7,687 2022.05.11

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