集体土地使用证抵押应当注意哪些问题-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

登记机构办理集体建设用地使用权抵押登记时，一般应当注意以下事项：一是所抵押的集体建设用地使用权已经登记。抵押登记必须以土地使用权登记为前提。二是集体建设用地使用权抵押的客体范围存在限制。只有乡镇、村企业的建设用地使用权才能进行抵押，其他的如集体举办的企业和学校、医院等公益性事业单位的集体建设用地使用权一般不得抵押。三是集体建设用地使用权不得脱离厂房等建筑物单独抵押。四是集体建设用地使用权抵押应当经过集体土地所有权人同意。抵押人应当提供集体土地所有权人出具同意抵押的书面证明。证明的具体内容应当包括在实现抵押权时集体同意按法律规定的土地征收标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等。五是当事人提供的抵押合同应当明确抵押权实现的方式。《民法典》第四百一十八条，以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。

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2020.06.01 146
使用质押担保时应注意哪些问题
使用质押担保时应注意以下问题： 1、质押的财产，应当符合法律规定，即法律允许流通和可以强制执行的财产； 2、使用质押担保，当事人必须签订书面质押合同。质押合同的内容主要包括：被担保的主债权类型和金额：债务人履行债务的期限；物品的名称、数量、

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法院拍卖土地使用权应该注意哪些问题
法院拍卖土地使用权应该注意的问题：１、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。２、合法的评估根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第４７条的规定，在对土地使用权进行拍卖

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专业问答

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集体土地房产抵押贷款该怎么办理，需要注意哪些问题
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土地使用权抵押注意事项
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